Woning mag aangepast zonder toestemming verhuurder

De Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) heeft tot gevolg dat een gehandicapte woninghuurder vanaf 1 januari 2015 zonder toestemming van de eigenaar aanpassingen mag aanbrengen in een huurwoning (zoals een traplift). Volgens Vastgoed management Nederland komt de nieuwe wet erop neer dat de eigenaar/verhuurder aanpassingen moet dulden. De huurder is na beëindiging van de huurovereenkomst niet verplicht die aanpassingen weer ongedaan te maken of de eigenaar geld te betalen voor de veranderingen. Dat is een vergaande beperking van het eigendomsrecht, ten gunste van de gehandicapt huurder, aldus Vastgoed management Nederland.

De eigenaar van het pand heeft wel het recht vóór de woningaanpassing gehoord te worden door de gemeente. Volgens staatssecretaris Van Rijn kunnen daarbij "de kosten van het eventueel weer in de oude staat herstellen van de woning in de afweging worden betrokken." Dat is het moment voor de eigenaar, aldus het bericht: "om er assertief bovenop te zitten. Voor vergaande aanpassingen zou een afspraak moeten worden gemaakt dat de aanpassingen worden geduld op voorwaarde dat de huurder of de gemeente (in ieder geval een deel van) het herstel voor zijn rekening neemt."